Auditoría legal de activos (due diligence)
Analizamos la situación urbanística, catastral y registral de cualquier inmueble para identificar contingencias fiscales u ocultación de cargas antes de formalizar la compraventa.
Protección técnica avanzada en Real-estate law
Evitamos disputas de propiedad y blindamos transacciones de alto valor en España. Análisis predictivo de riesgos contractuales y defensa técnica especializada ante el registro de la propiedad.
Monitor de riesgo transaccional
Estime el nivel de complejidad legal de su operación inmobiliaria mediante nuestro algoritmo preliminar basado en la normativa urbanística y registral española.
Índice estimado de complejidad jurídica
Bajo (Nivel 2.0)
La transacción presenta parámetros estándar. Recomendamos una auditoría de títulos básica antes de firmar arras.
Nuestras especialidades en derecho inmobiliario
Ofrecemos un enfoque preventivo y litigioso de alta precisión para inversores, promotores y particulares.
Litigios y resolución de conflictos
Representación técnica en disputas sobre linderos, servidumbres de paso, vicios ocultos de construcción, incumplimientos de contratos de arras y reclamaciones de propiedad.
Planificación urbanística y licencias
Asesoramiento en la tramitación de licencias de obra, expedientes de disciplina urbanística, cambios de uso de local a vivienda y defensa frente a expropiaciones forzosas.
Casos de éxito y resolución de conflictos recientes
Ejemplos reales de cómo protegemos el patrimonio de nuestros clientes mediante la aplicación estricta del marco legal.
Noviembre de 2025
Resolución de discrepancia catastral compleja
Subsanamos una discrepancia de más de 400 metros cuadrados entre el registro de la propiedad y el catastro en un suelo rústico de Valencia, evitando una sanción administrativa y facilitando la venta del activo.
Septiembre de 2025
Defensa exitosa contra reclamación de vicios ocultos
Logramos la desestimación íntegra de una demanda por supuestos defectos estructurales interpuesta contra un promotor inmobiliario, demostrando la caducidad de la acción y la falta de nexo causal.
Julio de 2025
Auditoría de compra para fondo internacional
Analizamos un portfolio de 14 activos comerciales en la Comunidad Valenciana, detectando dos contingencias graves de licencias ambientales que permitieron renegociar el precio a la baja.
Preguntas frecuentes sobre derecho inmobiliario
¿Por qué es vital una auditoría de títulos antes de firmar arras?
Porque el contrato de arras obliga a las partes. Si firma sin comprobar que el vendedor ostenta la titularidad real y que el inmueble carece de cargas ocultas o expedientes de infracción urbanística, podría perder su depósito o verse obligado a litigar.
¿Cómo se resuelven las discrepancias entre Catastro y Registro?
Se debe iniciar un expediente de concordancia regulado por la Ley Hipotecaria, que habitualmente requiere una medición técnica georreferenciada y la posterior validación notarial e inscripción registral.
¿Qué plazo hay para reclamar por vicios ocultos?
En el Código Civil español, el plazo general para reclamar por vicios ocultos en contratos de compraventa de inmuebles de segunda mano es de seis meses desde la entrega del bien.
Especialización en el mercado valenciano
El marco normativo urbanístico de la Comunidad Valenciana presenta singularidades específicas recogidas en la LOTUP. Conocer en profundidad estas regulaciones locales es indispensable para evitar paralizaciones administrativas y asegurar inversiones seguras.
Nuestra firma opera con un conocimiento exhaustivo de la jurisprudencia de los tribunales de Valencia, ofreciendo un análisis de contexto que va más allá de la teoría legal abstracta.
Ubicación preferente en el centro de Valencia para coordinar de forma ágil gestiones ante notarios, registros y administraciones locales.
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Dirección de la firma
Arrabal Timoteo 20, 46002 Valencia, Valencian Community, Spain